11月8日，临沂市东说念主民政府新闻办公室举行新闻发布会，邀请市当然资源和办法局与市住建局、市行政审批局、市消防支持支队筹办致密东说念主九游体育登录入口jiuyou官网，先容贸易类房屋分割归并登记筹办情况，并恢复记者发问。

为进一步优化营商环境，激勉我市商贸阛阓活力，助推全市经济社会高质料发展，经市政府批准快活，市当然资源和办法局与市住建局、市行政审批局、市消防支持支队不绝印发《对于范例办理贸易类房屋分割归并登记的奉告（试行）》（以下简称奉告），整链条文范建筑有遐想变更遐想、图纸审查、施工监管、杀青验收、不动产登记办理等模范，贬责了弥远以来贸易类房屋分割归并登记枯竭办理依据的问题。

《奉告》适用于国有地盘上贸易类房屋（包括贸易、办公等）的分割归并事项。具体条目要求为：一是房屋已办理不动产首次登记，且不存在查封、典质等为止；二是分割归并更正应合乎现行建筑通用尺度和遐想范例，合乎开导工程结构安全和消防安全关联要求；三是分割归并不得编削建筑主体结构和外立面，不得侵占配套步调用房及大家区域，不得编削房屋功能用途的举座性（如超市、贸易轮廓体中的大型卖场、宾馆、贯通场馆以及厅棚型批发交游阛阓、农贸阛阓等），不得接受类住宅平面布局花样，不得以加层、减层或虚构、划线等花样分割归并；四是房屋最小面积要求，分割后地上一层及地基层贸易房套内最小面积不小于30普通米，其余位置套内最小面积不小于200普通米。

贸易类房屋分割归并登记，分为容貌肯求、有遐想审查、杀青验收、不动产登记四个步调。企业、民众在工程杀青后要实时办理验收，拿到《杀青验收备案文凭》，这是办理产权变更登记的必备要件，亦然当然资源部门出具《贸易类房屋分割归并准予登记奉告书》的前置手续。在拿到《贸易类房屋分割归并准予登记奉告书》后，企业、民众就不错一同拿着不动产权文凭、变更施工图、《杀青验收备案文凭》及房产变更测绘发挥等材料，到不动产登记机构肯求变更登记，拿到新的不动产权文凭。对于《奉告》印发前已完要素割归并更正的，也将特事特办，按照历史留传问题来处置，照章神往好筹办企业、民众的权利。

临沂市消防支持支队从房屋分割归并不可产生影响疏散逃生等失火隐患的角度，制定了高效浮浅的“复核办理进程”：明确出具复核办法时分为接到肯求后的7个责任日内；对于初度复核未通过的，在单元整改后，消防部门在接到再复核肯求的3个责任日内到现场进行复查，作念到高效办成一件事，民众最多跑一次。

制定出台贸易类房屋分割归并登记策略，主要出于以下接洽，连年来，部分房地产企业为适合阛阓新处所，办法将现房分割归并更正，便于典质融资、阛阓交游。由于这方面的策略不解确，企业在办理不动产登记时濒临诸多“堵点”。跟着临沂商贸物流业的快速发展，有些商户筹备范畴扩大，需要拓展贸易用房空间；有些商户因筹备模式退换九游体育登录入口jiuyou官网，濒临分割租售闲置用房的践诺问题。在用房更正过程中，有的商户编削了房屋原有的布局结构，有的还出现了侵占大家空间、编削配套步调功能的时势，不仅影响产权转让或典质登记，更埋下了建筑安全和产权纠纷隐患，加多了社会不屈定因素。制定贸易类房屋分割归并登记策略，从变更遐想、施工监管、杀青验收等步调加强全链条束缚，不错有劲地摒除潜在安全隐患，神往社会息争安静。